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卖房子

第一步:销售成本

卖房子

这是非常重要的,首先计算费用可能发生,而出售你的房子. 这方面的知识是绝对必要的,因为它可以帮助你为房子确定一个好的价格, 还有卖房子的潜在利润. 出售房屋的成本可能包括支付给代理人的佣金等项目, 税, 广告费用, 或具体报告,如财产检查. 您的homerriver Group®路易斯维尔代理将能够详细审查这些费用,并随时通知您.

你出售房产的原因将是决定出售过程中所发生成本的一个重要因素. 如果销售是紧急的, 这将对房屋的价格和你作为卖家的优先考虑产生影响.

第二步:改善房屋状况

房子的状况总是影响房子卖得多快的一个因素. 获得最高的市场价值,使你的房子高于相同价格范围内的其他房子,往往取决于第一印象. 虽然我可能对你的财产有一些广泛的维护顾虑, homerriver Group®路易斯维尔除了沙巴体育官网的内部维护团队外,还有大量的供应商可供选择, 首页River Group®路易斯维尔物业服务. 然而,在大多数情况下,只需做很少的工作就能吸引更多的买家. 让你的家的视觉吸引力最大化的一些便宜的方法是:

  • 修剪草坪,尽量减少院子里的杂物
  • 在任何木栅栏和前门上刷新漆
  • 清洁窗户里里外外
  • 对车道和外墙进行压力清洗
  • 确保水槽和其他外部时尚牢固连接和清洁

第三步:了解你的位置

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虽然你不能对你的财产的位置做任何事情, 地点在你的买家目标受众中起着非常重要的作用. 在考虑你的房子的位置时,重要的是要考虑以下几点:

4 .分期

在卖房子的时候,人们经常忘记分期对上市的影响. 摆放得当的家具可以让房间看起来更宽敞. 一些简单的事情,如打开窗帘和百叶窗,打开灯,使房间看起来更明亮. 在销售过程中,让你的房子看起来绝对最好是一个重要因素.

这里有一些不昂贵的方法来突出你的房子的最佳功能:

5 .易用性

可访问性可能是一个障碍,这取决于你家周围的地区. 虽然你无法改变你的家对特定地方或服务的可达性, 它仍然在你的房产价格中发挥作用,对买家来说很重要. 你的代理人会和你一起为你标出离你家最近的名胜古迹.

以下是一些值得考虑的重要服务和地点:

第六步:设定合适的价格

一旦你把这5个步骤都考虑进去了, 现在你可以决定出售你的房子最重要的因素:挂牌价格. 之前的5个步骤是在出售房子之前必须考虑的,因为价格需要准确地反映你的房子. 如果你把房子定价过高或过低,你的挂牌价格可能会成就或毁掉一个潜在买家.

物业定价过高可能导致:

  • 一个更小的买家池
  • 长期停留在市场上,将导致提交的报价更低

物业定价过低可能导致:

  • 投资赔钱
  • 由于对房产或地区的负面看法,买家提供更低的价格

您的首页River Group®路易斯维尔代理将能够就租金费率的因素提供建议,为您的房屋设定最佳费率. 今天沙巴体育官网,以帮助销售房屋!