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租户筛选

筛选租户和安置租户对于确保您的财产得到妥善照顾都很重要. 一旦有买家向沙巴体育官网的经纪人表达了对房子的兴趣, 他们可以很容易地在沙巴体育官网的网站上申请. 沙巴体育官网的租赁代理人会对你的居住和工作情况进行核实, 收集工资单, 有效的身份证, 排查犯罪记录. 沙巴体育官网的代理人努力工作,以确保人们提供的信息是真实的. 每个申请都要经过物业经理的审核,以确保你有合适的住户.

homerver Group®路易斯维尔资质标准:

租房子最重要的目标是找到一个好住户. 一个好的住户会报告需要对房屋进行的维护, 每月按时交房租, 每天都要照顾好这里的财产. 沙巴体育官网不能保证申请人会是一个好居民, 但是沙巴体育官网的资格标准会在很多方面帮助你为你的房子找到合适的租客. 沙巴体育官网要求所有准住户在填写租赁申请时,必须符合以下资格标准:

  • 总入息必须至少是你所申请物业的市场租金的3倍,并且必须经过充分核实. 对于大多数申请人的情况,沙巴体育官网会使用工资单和书面就业介绍信来核实收入. 个体经营的申请者, 沙巴体育官网需要最近60天的银行对账单和前一年的纳税申报表,显示所需的收入金额. 接受社会保障或其他联邦援助的申请人必须提供相关文件, 包括福利证明和显示收入的银行对账单. 法院裁定的配偶或子女抚养费,如果在过去12个月内有一致的支付历史,可以考虑.
  • 申请人必须提供当前和之前房东的信息,并有至少两年可核实的租赁历史. 至少24个月的可核实的租赁记录, 所有租赁条款均已圆满履行, 是必需的. 逾期或被拒付的申请人, 而是一个积极的房东, 可以通过额外的押金吗.
  • 申请人必须实际居住在他们所申请的物业内. 申请人必须住在出租单位内,并必须披露所有将入住该单位的人. 所有居住在该物业内的人在入住前都要接受背景调查. 所有18岁或以上的人必须是租赁人,并有资格与申请人一起居住.
  • 将对所有18岁以上的居住者进行犯罪背景调查. 犯罪记录中不得有在过去7年内制造或分销管制药品或对他人实施身体暴力的重罪记录. 其他重罪, 沙巴体育官网将进行个体化评估,考虑到缓解因素, 如事实 & 犯罪行为的情节, 行为时的年龄, 行为前后良好租赁的证据, 自然 & 定罪的严重程度和自定罪以来已经过的时间. 如有犯罪记录,表明申请人的租约将对他人的健康或安全构成直接威胁,或其租约可能对业主或他人的财产造成重大的人身损害,则可导致申请被拒绝.
  • 如果出租物业是单户住宅或单一单元, 业主有权根据业主的要求向业主收取保证金,但保证金金额可能与沙巴体育官网的标准保证金金额不同.
  • 如果根据列出的标准拒绝一个潜在客户, 业主保留采取不利行动的权利. 这可能包括拒绝申请, 要求支付更高的保证金, 或要求获得合格的共同签署人.
  • 入住率的限制是根据单位的大小确定的. 允许入住的人数上限如下(除非法规或地方条例另有规定):每间卧室不得超过2人,外加1人. (德州调整为3)
  • 虚报申请资料将会被立即拒绝.

为了查看出租房屋,你必须出示身份证明. 你的驾驶执照或其他第二种形式的身份证明将被复印. 请携带身份证件. 沙巴体育官网按照联邦公平住房法做生意. 沙巴体育官网不会因为种族而歧视任何人, color, 宗教, 性, 国家的起源, 家庭地位或残疾. 通过申请,您确认您已阅读并理解上述资格标准.

入住率的限制是根据单位的大小确定的. 可参加人数上限如下:

  • 每单位不超过三个不相关的成年人
  • 工作室或效率:不超过2人
  • 一居室:不超过2人
  • 两卧:不超过4人
  • 三居室:不超过6人

以便查看出租房屋, 应聘者必须出示一种身份证件——驾照或另一种身份证件将被影印. 沙巴体育官网按照联邦公平住房法开展业务,不因种族歧视任何人, color, 宗教, 性, 国家的起源, 家庭地位或残疾.

homerver Group®路易斯维尔的租户筛选和租户安置标准是严格和彻底的,以确保您的房屋被快速和安全地出租.

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